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    2020房價下降已成定局,70城房價整體環比增幅擴大

    發布時間:2019-12-27T10:48:27 來源:霸州房產信息網 點擊:

      2020房價下降已成定局,70城房價整體環比增幅擴大

      70城房價整體環比增幅擴大,同比增幅收窄

      易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,整體看3月份房價指數,環比增幅為0.4%,同比增幅為5.5%。環比增幅數據有所擴大,而同比增幅則有所收窄。

      3月份,一線城市新房價格同比下降0.6%,降幅比上月擴大0.5個百分點;二手房價格本月首次出現下降,降幅為0.1%。二線城市新房和二手房價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。三線城市新房和二手房價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

      從環比看,一線城市新房價格環比上漲0.1%;二手房價格繼續下降,降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新房和二手房價格環比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。三線城市新房價格環比漲幅比上月回落0.1個百分點,二手房價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。

      對于“一線城市新房價格環比上漲”現象,嚴躍進認為,這些城市的庫存規模不足,房價漲易跌難,還有近期高端樓盤積極入市,在一定程度上影響了價格。而一線城市房價繼續呈現同比下跌,與持續性的調控因素有關。

    2020房價下降已成定局,70城房價整體環比增幅擴大

      調控政策料繼續蔓延到三四線城市

      “從3月房價數據看,同比增幅有所收窄,預計大趨勢將延續同比增幅收窄甚至下跌的態勢進行。”嚴躍進說,當前房價降溫是大趨勢,但中間各階段和各城市可能存在部分阻力。

      張大偉認為,三四線城市庫存在繼續減少,在一二線城市進入補庫存后,三四線城市也開啟庫存短缺時代。2020年一二線城市樓市預計將持續平穩,而三四線城市將運行在高位,樓市調控政策繼續蔓延到三四線城市。

      中原地產統計顯示,前3個月,全國主要城市發布房地產調控已經超過76次。從3月來,全國超過20個城市再啟房地產調控:合計發布房地產調控政策內容達到了26條,本輪典型的調控政策是熱點城市購房出現剛需優先搖號選擇限價房,三四線城市加入限售。

      58安居客房產研究院首席分析師張波告訴中新網記者, “可以預見‘因城施策、分類調控'的政策還將持續,近期房價持續上漲的城市,未來可能出臺更加嚴厲的調控措施。當然,對于剛需購房者的優先保障措施也有望在更多城市落地。”

     
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